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《傳產》多頭回來了！北台灣建案銷售率創7年新高

據住展雜誌統計，2020年北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率約為58.36%，不僅連4年正成長，更創下2014年以來新高。住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市受惠於低利、貨幣寬鬆環境所催生出的資金行情，新建案市場買氣熱絡，建案年銷售率已超過五成的多空分水嶺，代表房市已是標準的多頭格局。今年因預期經濟成長力道強勁，假如政府不再重手打房、且低利與貨幣寬鬆環境未有急劇性改變，何世昌認為，整體環境將有利於房市發展，建案平均銷售率應可維持於五成以上，市場將持續處於多頭復甦的軌道之上。據住展雜誌統計，2020年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計101,913戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市面銷售的可售戶數為74,044戶，累計成交戶數為43,213戶，剩餘戶數為30,831戶，平均銷售率約為58.36%，不僅連四年正成長，更創下2014年以來新高。與2019年相比，2020年新建案成交戶數大增10,438戶，年增幅約31.8％。若換算為成交金額(以表價計)，則2020年成交額約7,283億元，較2019年激增約2,414億元，年增幅高達約49.6％。北台灣各縣市中，以新竹地區新建案表現最為強勁；新竹縣市去年可售戶數為9,338戶、售出戶數6,592戶，剩餘戶數為2,746戶，年銷售率高達約70.6％。北市雖然房價居高不下，先後遭到豪宅稅、囤房稅與房屋稅大漲等衝擊，近年又面臨戶籍人口大量流失，但房市韌性卻超乎想像，台北市2020年建案平均銷售率亦竄高至68.6％，較2019年暴增約十八個百分點，購屋需求依然穩健，頗有回歸房市領頭羊的味道。去年北台灣建案銷售率表現較差的是基隆市，年銷率約48％敬陪末座。雖然基隆市況相對不好，但房價仍跟隨大環境景氣轉好而上揚。(時報資訊)

免費白飯奧客整鍋端走 熱炒店老闆崩潰了

店家好心提供內用白飯免費吃到飽，竟有奧客連內鍋一起整鍋打包帶走，昨天一名熱炒店老闆遇到史上最奧的奧客，趁他不注意，把電鍋裡滿滿的白飯，連內鍋一起端了就跑，當時正值用餐巔峰，客人沒飯可吃讓他超崩潰，只能下重本炒泡麵來代替白飯。一名熱炒店老闆昨天下午在「爆怨公社」發文，表示他開的熱炒店提供白飯內用免費，結果昨天遇上一個奧客大媽，趁他正忙的時候，打包他電鍋裡所有的白飯，連內鍋也不放過，打開飯鍋拿起來就跑，整個過程短短5秒鐘，飯就不翼而飛。原PO說，當下正值中午用餐期間，白飯重新煮要花半小時以上，後面沒飯吃的客人，就只能一直炒泡麵請他們吃，導致白飯煮好後到下班都整鍋滿滿沒人吃，不曉得該怎麼辦，氣到大罵「祝大媽全家便祕三天拉不出來」。對此，網友紛紛留言，「這種人太過份了」、「老闆，你的白飯太好吃了啦！」、「內用免費卻打包帶走，這是竊盜罪了」、「一鍋直接端走，沒公德心欸」、「整鍋帶走是要吃多久？」、「裝個監視器吧，這種人得逞一次，會來第二次」，還有人表示，「看過大媽把店家的卡式爐也打包走，被我發現直接擋下來」。(中時新聞網)

陽明山看日出 150cm女大生遭亮刀逼性侵 眼鏡噴飛逃不掉

一名身高僅150公分、身材嬌小的女大生，跟孫姓白牌車司機去陽明山看日出，慘遭亮刀逼脫衣性侵，女大生奔逃跌倒，眼鏡也摔掉，在黑暗山區弄不清楚方向，只能乖乖回車上就範。士林地院依攜帶凶器強制性交罪，判孫男有期徒刑7年半，竊錄他人非公開活動及身體隱私部位，判刑5月，得易科罰金15萬元。上訴二審，高等法院24日駁回。這起案件發生在2020年5月底，孫男載1男3女，前往新北市淺水灣夜遊，凌晨4時先後送人回家，最後只剩被害女大生在車上，在返回士林途中，孫提議兩人到擎天崗看日出。 結果孫將車子開到無人的竹子湖山區，拿出蝴蝶刀恐嚇：「我想來一發」」、「妳想屍體倒在地上嗎？」，女大生開車門逃出卻跌倒，深度近視眼鏡也摔掉，清晨山區黑暗還起霧，女大生只能乖乖回車上。孫男辯稱兩人是情投意合，才會夜遊、看日出，但法官認為，孫男身高178公分，被害女卻只有150公分、37公斤，身型落差極大，女大生根本無力反抗，加上凌晨在漆黑的山區，女子高度近視眼鏡又不見，無奈為了活命只能配合，任由孫男所為，並非她自己願意。法官痛批孫男為逞私慾，第一次見面就持蝴蝶刀強逼女大生性交，還拍下性愛影片，造成被害人難以抹滅的傷害，判處有期徒刑7年半、偷拍部分處5個月。(中時新聞網)

鶯歌公所迎元宵 燈籠高掛年味盎然

再過一天就是元宵節，雖受疫情影響，各地元宵活動紛紛取消，但新北市鶯歌區為迎接牛年到來，集結社區各學校、鄰里社區、藝術家製作各式燈籠，高掛公所前道路，行政大樓前也擺放了「牛轉乾坤」花燈，希望能為新的一年祈福，盼扭轉疫情。鶯歌區公所表示，農曆年前小年夜起至明日為止公所行政大樓前都有展示彩繪燈籠，希望藉由年節喜慶揮別疫情，今年也首度布置彩繪燈籠繽紛大道，特別的是有許多燈籠是由國際藝術大師蘇正立、劉錦日、林阿伍、蘇慈美、高義煌、張美雲等人繪製，而在裝置藝術旁還有祈福牆供里民書寫，除了能打卡拍照外，還可為疫情祈福。 鶯歌區長施明慧表示，區公所非常重視傳統文化節慶，能讓民眾重溫傳統文化的盎然情趣，也期盼透過燈籠懸掛，讓大家感染喜悅，懷抱希望，迎向圓滿如意的歡樂金牛年，牛轉疫情，今年過年期間疫情仍然嚴峻，但期盼大家能共同齊心打造健康安全的環境，共同團結做好防疫工作，全民攜手渡過。

婆媳問題只排第五名！十大「忍無可忍絕對要離婚」的怨偶誕生原因

都想避風，誰來當港？結婚是很多人畢生的夢想，畢竟和身心靈契合的人度過一生，實在是一件很棒的事，可是婚姻中卻有許多課題要面對，如果兩個人可以一起走過去，那就是完美人生，走不過去的輕則離婚各自海闊天空，嚴重起來還有可能佳偶變怨偶，愛人變仇人。今天《DailyView網路溫度計》就透過《KEYPO大數據關鍵引擎》找出網友熱議「絕對要離婚」的理由，來看看哪些大小事是現代人婚姻中的感情殺手、核彈級地雷～第10名：個性不合很多人在婚後一陣子很快就發現，天啊原來這個人生活起來是這副德性！原來他的真實個性是這樣，交往的時候都不知道，可能是因為當下很愛對方就接納、視而不見，可是時間一拉長，彼此的狐狸尾巴露出來，從頭到腳看透徹之後，不少人發現對方跟自己的個性、三觀完全不合，於是婚姻破裂。第9名：金錢觀不同很多人因為金錢觀不同而吵到分手，錢要花在開心上還是花在刀口上、什麼該省什麼不該省、怎樣算是浪費？俗話說談錢傷感情，但婚後卻不能完全不談錢，談得好當然沒事，喬不攏的時候雙方都會一個頭兩個大，金錢觀又跟每個人的成長背景和生活歷練有關，算是夫妻之間不容易取得共識的難題之一。第8名：床事不性福很多人過了甜蜜熱戀期後、甚至是有了孩子之後，在床事上就遇到瓶頸，大部分「不性福」的原因，都是因為種種的生活工作壓力長期累積，躺上床就只想抱頭大睡徹底死床，也有人是面臨對方有自己無法接受的奇怪癖好，只能說～你想要的我卻不能夠給你我全部，我能給的卻又不是你想要擁有的。第7名：分隔兩地有許多夫妻因為工作、國籍或是像現在疫情的關係，處於長期分隔兩地甚至是兩國的狀態，有些人覺得距離是美感，但也有人沒辦法繼續承受另一半長期不在身邊的不安全感，畢竟當初會走在一起就是希望彼此能互相扶持、互相照顧，沒能戰勝長時間的遠距離，有些感情就淡了、小三小王出現了、婚姻走著走著就散了。第6名：孩子教育問題很多夫妻對孩子的教養方式有不同的想法，如果經過理性溝通能解決都是好事，最怕一個堅持往東、一個只想往西，沒有共識還傷和氣。尤其從小要有禮貌、在學成績重要嗎？有時候父母兩個人沒有往同個方向就算了，身邊長輩還頻頻出意見，把局面搞得更混亂，最後離婚收場，對誰也沒好處。第5名：婆媳問題最近的台劇《未來媽媽》就對婆媳問題有很多著墨，對許多女生來說，婆婆是婚姻中的究極大魔王，也是最難征服的險峻高山。最現實的金句總是：「媳婦跟女兒怎麼會一樣？」一聽就知道眉角很多，情節輕微的話，偶爾抱怨還能排解，但問題嚴重起來，老死不相往來還算好，搞到直接離婚的也大有人在。其實，婆媳問題中最可怕的倒不是婆婆難搞，而是另一半是豬隊友，要是遇到媽寶型老公更是淒慘無比，千萬要提高警覺！第4名：賭博欠債如果另一半有賭博的惡習，也會讓人想避而遠之，因為賭博就是個回不了頭的大坑啊，總想著要all in翻本，十賭九輸的情況下就是欠一屁股債，身為另一半就活該倒楣一起攤。只能說，這個惡習最好婚前改掉，否則兩人攤不完就是債留子女，早期社會有不少人就是這樣吃好久的苦，而現代人通常都有直接喊切的意志。第3名：傳宗接代壓力生小孩一直是許多夫妻之間的重大課題，要不要生、能不能生、生幾個都需要共識和雙方的努力，不是單靠個體就能完成。這件事如果又面臨長輩「關注」，就會增加一條「生男生女」的挑戰染色體活動，傳宗接代這事一旦嚴肅起來就壓力山大，壓力一來誰也做不好，誰都不開心！第2名：家暴在文明法治的這種時代，光是甩門摔東西的行為就夠嚇人了，動手打人更是不對，嚴重一點只能說「千萬不能忍，可能會死人」。不少家暴者把動手動腳當作一種「溝通」，打老公打老婆甚至是打小孩，其實這些都只是情緒控管有問題的展現，有些人甚至是酒後暴力，一喝酒就變了個人拳腳相向，更恐怖的是事後搭配情緒勒索，展開一場肉體與精神雙重折磨的噩夢。第1名：出軌偷情無論男方女方，出軌偷情的背叛是很多人無法容忍的行為，雖然現在是共享時代，但大部分的人不會希望連另一半也共享！「吃碗裡看碗外」的婚姻總會產生很多的嫌隙和問題，有些人毅然決然果斷斷開，也有些人深陷其中身心俱疲，也難怪出軌偷情被大家視為感情大魔王啊！【網路溫度計調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫】分析說明：本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2020年02月25日至2021年02月23日，共一年。系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『離婚理由』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」(中時新聞網)